今天是:     设为首页 | 加入收藏 | 联系我们  
网站公告: ·关于启用新邮箱的通知 (2013/5/22) ·河南宇萃律师事务所被授予“省级优秀律师事务所称号” (2012/5/28) ·河南宇萃律师事务所主任王献方、执行主任赵俊波被授予三门峡市2008--2011年十优律师、十佳律师! (2012/5/28) ·热烈祝贺河南宇萃律师事务所被河南省司法厅授予“省级优秀律师事务所”称号! (2010/3/31) ·热烈祝贺中国政策网在京开通! (2010/3/9) ·热烈祝贺河南宇萃律师事务所三门峡分所揭牌成立! (2009/12/24) ·热烈祝贺张华夏主编的中央党校校刊《理论前沿》国庆专号发行! (2009/10/16) ·热烈祝贺卢氏县鑫泽硬笔书法家协会成立! (2009/9/10) ·《中国联合商报》副社长张华夏先生发来贺电,热烈祝贺宇萃律师在线开通! (2009/6/14) ·中国书法家协会会员,中国书法家协会国际交流委员会委员王文英发来贺电:祝越办越好! (2009/5/29)   今日天气:
您现在的位置:宇萃律师在线 > 房屋地产 -> 内容  

土地由他人耕作多年,原承包人能要回吗?

  发布日期:2016/11/18  查看次数:840  来源:正义网
 
 

 编辑同志:

  20年前,我从村集体分得5.2亩责任田。耕作两年后,我随在外地工作的丈夫进了城,但户口仍在农村。临走前,我将责任田交由本村民小组的邱某耕种。2007年,村委会与我签订了土地承包合同,继续将该块土地交由我承包,期限至2037年12月31日止,我也取得了《农村土地承包经营权证》。该土地一直交由邱某耕种。三个月前,丈夫退休,决定和我一起回老家居住。我向邱某提出收回全部承包土地,却遭到邱某拒绝,理由是其已长期耕种,承包土地应视为已经转让,他拥有实际土地承包权。请问:邱某的理由成立吗?

  读者 石某某

  石某某你好:

  邱某的理由不能成立,你有权要求其返还承包土地。一方面,土地承包经营权受法律保护。农村土地承包经营权是指因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目,而承包使用集体所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。《农村土地承包经营权证管理办法》第2条、第3条分别规定:“农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。”“承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动,承包方依法取得农村土地承包经营权后,应颁发农村土地承包经营权证予以确认。”土地管理法第14条也指出:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。”你虽然随丈夫在外生活,但你作为村民小组成员的身份并没有改变,村民委员会和有关部门也一直将你作为集体经济组织成员对待,并向你发包土地、签订合同,发放《农村土地承包经营权证》等。《农村土地承包经营权证》是确认你享有土地承包经营权的法律凭证。另一方面,你将土地长期交给邱某耕作并不等于土地承包经营权的变更,因为土地承包经营权的变更是必须办理登记的。《农村土地承包经营权证管理办法》第15条规定:“办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其他证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件。”很明显,你既没有提交过变更申请的有关材料,相关部门也没有进行过变更审核。因此,土地承包经营权并未变更。

责任编辑:为民

加入收藏
 
返回首页
 
版权与免责声明:
1.凡本网注明来源为"宇萃律师在线”的所有作品,包括文字与图片,未经本网授权不得转载。违反上述声明者,本网将依法追究法律责任。
2. 凡注明"来源:xxx(非本站)"的作品,均转载自其它媒体,本网转载的目的在于传播更多信息,此类稿件并不代表本网观点,本网不承担此类稿件侵权行为的直接责任及连带责任。
3. 如因作品内容、版权等需要同本网联系的,请在作品在本网发表之日起30日内联系,否则视为放弃相关权利。
热门·图文 更多
   
副主任陈永革
执行主任赵俊波
主任王献方
副主任阿录国
点击·排行 更多
1. 副主任陈永革
2. 执行主任赵俊波
3. 主任王献方
4. 禁奸止过 莫若重刑
5. 在一个单位干十年临时工就是正式工吗?
6. 副主任阿录国
7. 副主任任留智
8. 张晓波律师
9. 武世伟律师
10. 副主任赵双良
最新·发布 更多
1. 高原反应是否属于意外伤害保险赔偿范围
2. 劳动报酬未足额发放怎么办?
3. 电鱼电死自己 保险索赔麻烦了
4. 相约游泳溺亡 同伴却烧毁死者衣服
5. 承继的共同强奸罪中“轮奸”情节认定
6. 追偿权之诉中共同侵权人的认定
7. 高速公路管理部门是否应对高速公路全程
8. 赠与人生前赠与房产继承人无权任意撤销
9. 八旬老汉向继子讨要赡养费未获支持
10. 冲击法庭被依法拘留
投票调查  

Copyright © 2009 yclszx.com All Rights Reserved
主办:河南宇萃律师事务所 电话:0398-7875000 7880008 E-mail:yclszx@tom.com
网站备案序号:豫ICP备09016398号