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抵押权行使有时效吗？
发布日期：2009-11-11 查看次数：2354 来源：宇萃律师

商城县一姓王的群众来电咨询：前几年一个朋友借他10万元做生意，朋友用他的房产作抵押，双方办理有抵押登记手续。因为有抵押，朋友一直也不还款，问抵押权行使有时效吗？
河南宇萃律师事务所经过认真分析后答复如下：

《物权法》第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。当事人在办理抵押借款手续时，通常都会约定抵押权期限直至借款本息还清之日止，因此很多人误认为抵押权行使是无期限的。债权债务的诉讼时效期间为二年，抵押权行使的期限也应在这两年内行使。在这两年中，债权人和债务人可以协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。双方未达成协议的，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

法律服务热线电话：0398—7875000 0398—2733388 0398—7880008

责任编辑：群言

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